Margarita Serrano
a las
Consulta nº41
Tengo una discapacidad reconocida de un 48%. Vivo desde el año 1981 hasta el día de hoy y sin salir nunca de la misma, en una casa herencia de varios hermanos, los cuales me están haciendo la vida imposible para conseguir que me vaya de ella, sin tener ninguna salida económica y quedándome en la calle. No sé que ley me protege o qué tipo de proceso judicial solicitar para que se protejan mis derechos. Ayúdeme, gracias.
I. Sería preciso ver la documentación relativa a su caso para informarla debidamente. En particular conviene conocer:
– si había más bienes o derechos en la herencia;
– el contenido del testamento, si lo hubo;
– fecha del/los fallecimientos; y
– el tipo de reclamación que están haciendo sus hermanos.
II. En principio parece que sus hermanos tienen algún derecho al bien que usted posee (la vivienda), y que podrán solicitar que acepte o renuncie la herencia y que se proceda a la partición de la misma. En dicha partición puede adjudicarse la vivienda a todos o a alguno de ellos o a usted. Podría, si le interesa, incluso pactarse que quedara con el derecho a poseer la vivienda adjudicándole el usufructo o el derecho de habitación. Ello puede ocurrir por acuerdo entre las partes o, en su defecto, consecuencia de un juicio.
III. Desde 2003, el Código Civil recoge expresamente su caso, en el artículo 822:
«La donación o legado de un derecho de habitación sobre la vivienda habitual que su titular haga a favor de un legitimario persona con discapacidad, no se computará para el cálculo de las legítimas si en el momento del fallecimiento ambos estuvieren conviviendo en ella. Este derecho de habitación se atribuirá por ministerio de la Ley en las mismas condiciones al legitimario discapacitado que lo necesite y que estuviera conviviendo con el fallecido, a menos que el testador hubiera dispuesto otra cosa o lo hubiera excluido expresamente, pero su titular no podrá impedir que continúen conviviendo los demás legitimarios mientras lo necesiten.»
El problema es que, según he entendido, la muerte tuvo lugar antes de 2003 y, no se le aplica ese artículo. Revise la documentación referida a la herencia y consulte con un notario o un abogado.
«¿Qué sería la vida si no tuviéramos el valor de intentar algo?»
Vincent Van Gogh
La autora sólo autoriza la reproducción de sus artículos de dos modos: señalando el título y su autoría, o bien, señalando un link que lleve al lector al artículo original del blog Abogado del Mayor.
21 Comments
Tengo dos hermanos, uno de ellos es tutor de mi madre la cual tiene 93 años y esta en una residencia. Yo siempre he vivido con mis padres desde mi nacimiento 1965 y los cuide ya siendo ancianos. Mi padre murio en 2020. Tengo una minusvalia del 65% y vivo sola. El tutor quiere que abandone la vivienda de lo contrario alquilara una habitacion a dos persona para obtenrr rendimiento. Mi minusvalia es por un problema grave de salud mental. Pueden hacer esto?
Gloria, le contesto en su correo.
Hola margarita soy daiana mí madre está postrada tiene 50año.mi hermana más chica es apoderada de ella por qué mí hermana decidió serlo no por qué míama le dijo y mí hermana dice q si no la cuido a.mi mama me echa de la casa con mis tres chicos el cual son menores y dos de mis nenas tienen discapacidad y igual yo que pasaría??
Le contesto en su correo.
Tengo 56 años 43 por cien de discapacidad llevo 35 años con mi madre estos últimos 4 solo para todo me la dejo en subfruto en 2014 pueden hecharme? Gracias
Tengo una discapacidad física del 85%’, vivo en casa de mis padres,al fallecer ellos mis hermanos pueden desalojarme de la casa estando adaptada para mi minusválida?
Francisco Javier le contesto en su correo.
Hola tengo discapacidad de 65 porciento psíquico me podría echar de mi casa si no llegamos a ningún a cuerdo yo creo q si firmo no me puede echar de mi casa aunque sean de los cuatros
Eva, le respondo en su correo.
Hola Margarita, somos 6 hermanos y tenemos la casa de mis padres hereda, uno de mis hermanos soltero y con cáncer vive en dicha casa y ahora tres de mis hermanos quieren vender la casa y tres nos oponemos y ningunos de los tres podemos comprar dicha casa, es posible que puedan venderla??
Le respondo en su correo.
Acaba de fallecer mi padre. Somos 4 hermanos, uno de ellos con una discapacidad de 72.
Estamos arreglando los papeles de la herencia, pero el piso donde vivían mis padres queremos que sea usufructuario mi hermano con discapacidad, como lo podemos hacer
Esther, le contesto en su correo.
Hola, me llamo Mercedes, soy una mujer de 59 años y tengo una discapacidad del 68%,aparte necesito oxígeno domiciliario durante 16 h al día. Tengo junto a 3 hermanas la herencia de una vivienda, la cual quieren vender, y con ello me dejarían en la calle, pueden hacerme esto?
Aparte llevo viviendo en ese pido 50 años, y tengo cerca el hospital que lleva todos mis problemas de salud.
Que puedo hacer? Necesito información de ayuda. Gracias
Mercedes, le contesto en su correo.
Hola msrgarita
Somos 7 hermanos y un fsllecido q dejo hijos. Un hermano tiene una discapacidad y no piede trabajar, ya murieron mis oadres y 3 hermanos lo auieren sacar de la casa, lleva ya 5 años viviendo alli con otro her.ano q paga la comida y los servicios, hay un testa.ento q dwjo el padre a uno de ellos, q ppdemos hacer para q no lo daquen de ahi lo tienen atemlrizado quebrandole los vidrios y con a.enazas q lo van a sacr a machete
Le contesto en su coreo.
Buenas tardes,
Mi madre, que tiene una discapacidad del 65%, vive en un piso propiedad de su hermana soltera y sin descendencia ni ascendientes en Málaga capital.
Mi tía (la propietaria) desea donárselo a mi madre en vida y quisiera saber si existe alguna exención de impuestos por la minusvalia de mi madre o dejaría de tributar por alguna cantidad concreta, como creo que ocurre en el caso de herencia.
De ser así, que otros impuestos deberían pagarse?
Muchas gracias por su respuesta
Juan Antonio, le contesto en su correo.
Soy curadora de una persona con discapacidad. La madre hizo testamento en su nombre a mi favor. Tengo algún beneficio a la hora de hacer la herencia por haber sido curadora?
Le contesto en su correo.