Margarita Serrano
a las
Consulta nº 67
«Quisiera saber cómo se obtiene una autorización judicial para utilizar fondos de una cuenta a nombre de mi padre, con discapacidad, para comprar su vivienda habitual. En esa cuenta está el dinero de prestaciones por discapacidad, ahorros de su pensión, que voy ingresándole cada mes y dinero de su patrimonio. Está a su nombre porque es suyo y yo soy su representante. Muchas gracias por su ayuda».
I. Cree necesitar una autorización judicial para realizar un negocio jurídico en nombre de su padre, tal como dice, una vivienda que entiendo es para que él viva; pero no dice nada respecto a si tiene o no la capacidad modificada y si es tutor o guardador; o tiene algún poder notarial al respecto; o si su padre tiene discapacidad pero que le permita tomar decisiones y usted lo que hace es ayudarle… pueden existir diversas circunstancias que no comenta.
II. Por tanto en función de lo anterior la respuesta serían diferentes, no obstante le daré varias opciones para que deduzca lo más correcto:
1º. No necesitará autorización judicial si tiene poder notarial otorgado por su padre que le permita realizar el negocio jurídico de usar fondos para compra de vivienda; salvo que hubiese un conflicto de intereses, que parece que no.
2º. Si usted no tiene poder notarial y su padre entiende lo que va a realizar, o con ayuda lo puede entender y acepta, él mismo se podrá comprar su casa.
3º. Si las capacidades de su padre no son las necesarias para entender lo que va a realizar, habría que examinar en concreto el alcance que tiene y la situación en que se encuentra.
4º. Si no tiene capacidad de obrar suficiente y usted es simplemente su guardador de hecho, y debe representarle (es decir, su padre no lo comprende y usted firma en su lugar), necesitaría autorización judicial.
III. La autorización se solicita en el juzgado, y le recomiendo asesoramiento de abogado.
«Si quieres buscar la grandeza, olvídala y busca la verdad; de este modo alcanzarás ambas»
Johannes Eckhart
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